2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.3万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市北区
142.7万円/㎡
前年比+7.8%
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ディオ梅田
大阪府大阪市北区中崎西二丁目
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩2分
2014年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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4階 / 58㎡の場合
相場
6,144万円
105.9万円/㎡
5,034
5,774
6,514
7,254
AI査定結果
推定相場価格
6,144万円
105.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,774万円〜6,514万円
99.6万円/㎡〜112.3万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月30日
ディオ梅田
6,650万円（114.7万円/㎡）/ 4階 / 58㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は90.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 6,650万円 | 114.7万円 | 4階 | 58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 5,680万円 | 104.9万円 | 12階 | 54.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 4,580万円 | 99.0万円 | 8階 | 46.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 4,180万円 | 90.3万円 | 8階 | 46.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 5,280万円 | 76.8万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 5,980万円 | 80.5万円 | 14階 | 74.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 5,980万円 | 80.5万円 | 14階 | 74.3㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 5,980万円 | 84.6万円 | 13階 | 70.71㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 5,980万円 | 84.6万円 | 13階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 6,580万円 | 88.6万円 | 14階 | 74.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 6,600万円 | 93.3万円 | 13階 | 70.71㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,600万円 | 93.3万円 | 13階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 79.7万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は104.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,650万円 | 114.7万円 | 58㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/28 | アークレジデンス梅田北 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 5,780万円 | 90.7万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,280万円 | 98.9万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/20 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 6,220万円 | 92.0万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/09 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 5,580万円 | 104.4万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/29 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 8,880万円 | 124.1万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/13 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 100.0万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/28 | ベリスタ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅8分 | 5,490万円 | 107.8万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/07 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅7分 | 6,580万円 | 106.1万円 | 62㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/28 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,980万円 | 88.7万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/25 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,880万円 | 108.3万円 | 54.31㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/18 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,780万円 | 104.8万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/31 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 5,980万円 | 112.0万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーガル梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,580万円 | 92.1万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/27 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 7,980万円 | 126.6万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/19 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 6,280万円 | 100.0万円 | 62.8㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/16 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/09 | クレヴィア扇町公園 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅4分 | 6,680万円 | 94.5万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/16 | クレヴィア南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 7,430万円 | 121.7万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 103戸 | RC |
| 2026/04/21 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 6,480万円 | 107.8万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/04 | クレヴィア大阪同心セントラル 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市北区では7.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ディオ梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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